A：“雙十一那天要是房價也打五折就好了！”
B：“看你説的，好像五折你就能買得起了似的！”
——最近網絡上流傳的這個段子，反映出房價不斷上漲，帶給人們的焦慮和無奈。
如今的房價只能讓人仰望
在此背景下，每日經濟新聞注意到，王健林在近日接受外媒採訪時候表達了自己對中國房地産市場的擔憂，而新華社也在昨日（28日）發表文章，質問誰在給“高燒”樓市火上澆油？
樓市火爆讓王健林都看不下去了
美國當地時間9月28日，王健林接受了美國CNN的專訪。專訪中，王健林主要談及了萬達集團收購美國電影公司的野心，同時也對中國的房地産市場發表了自己的看法。以下內容由每日經濟新聞編譯：
王健林依靠中國的房地産市場成為了億萬富翁，現在，他表達了自己的擔憂。
王健林表示，現在的問題是，上海這樣的超大城市房價持續上漲，而數千個小城市的房價卻在下跌，空置率很高。
“面對現在的問題，我想不出什麼辦法，”他説，“政府已經出臺了各種措施，包括限購限貸，但效果不明顯。”
中國經濟正在下行，但負債又在迅速增長，很多貸款都涌入了房地産市場。王健林説，“如果去杠桿速度太快，對經濟非常不利。所以，必須等經濟開始反彈，才能逐漸地去杠桿，去債務。”
盡管如此，王健林表示，他並不擔心（中國經濟）會發生“硬著陸”。
王健林的話往往舉足輕重。據福布斯和胡潤排行榜，2015年，萬達的房地産和娛樂業務營收約440億美元。
王健林已經不只一次提醒中國房地産市場的風險了。大連萬達集團也在逐漸縮減房地産業務，並開始進軍潛力更大的娛樂，體育和旅遊行業。
王健林最近在海外市場瘋狂收購，尤其是美國的電影産業。今年一月，萬達收購了傳奇娛樂；不到兩個月之後，萬達旗下的美國經典電影有線電視臺（AMC）收購了卡麥克影業，成為了全球最大的院線；目前，萬達正在就收購DickClark進行談判。
但是，他的主要目標是收購好萊塢“六大”電影公司：20世紀福克斯，哥倫比亞，派拉蒙，環球影業，華納兄弟和迪士尼。
“我們在等待機會，”他説，“也許要等一年、兩年、或者更久，不過我們有足夠的耐心。”
今年五月，王健林與迪士尼的關係受到關注。他説，迪士尼“真不應該來中國。”萬達自己也在中國斥重金建立主題遊樂場。
“在電影方面，迪士尼是我們最大的合作夥伴，”他説，“但在娛樂和旅遊産業，我們是最大的競爭對手。我們希望擊敗他們。”
此外，王健林還自信滿滿地説，“憑借我的個性，以及我們公司的執行力，我相信我們能成為全球最大的地産公司，娛樂公司，旅遊公司和體育公司。”
新華社：誰在火上澆油？
來自中金金網的最新數據顯示：
2016年2月至8月，國內很多城市也經歷了從去庫存到限購限貸新政的轉變，從一線城市緩漲、二三線城市低價促銷到各大城市全線猛漲，很多人都見證了樓市的兇猛。
在全國范圍來看，從2月到8月，全國70個主要城市中，有17個城市的房價漲幅大于10%，15個城市的房價漲幅介于5%至10%之間，25個城市的房價漲幅介于0至5%之間，13個城市的房價出現下跌。
9月28日下午，新華社發表了題為《誰在給“高燒”樓市火上澆油？——房地産開發商“恐慌式營銷”亂象調查》的文章，派出記者在全國多個熱點城市進行調查。文章稱“一些樓盤隨意漲價、賣公寓捆綁銷售別墅、無證賣房，“火上澆油”的營銷策略不僅推高了樓市預期，而且已違規甚至違法。”
新華社記者9月份在北京、上海、福建、山東等地採訪10余家新盤售樓處，都沒有找到相關價格公示，所有報價都是售樓小姐口頭報價。同時，還有不少樓盤強制消費者交納“訂金”，但這筆費用並不計入房款中。
多位購房者向記者表示，總覺得哪裏有些不對，但是房價一天一個價，明明心裏不舒服也無力追究。
實際上，早在2011年3月國家發展改革委就發布過《商品房銷售明碼標價規定》，以加強房地産市場價格監管。各地也都相繼出臺了相關政策細則，劍指商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題。
但記者在採訪中發現，這一係列商品房銷售明碼標價的監管政策，目前基本上被開發商無視。比如在濟南，一些熱門樓盤的定價也十分混亂。購房者交納“認籌款”時，開發商並不會明確告知樓盤價格，只是有個意向區間。隨著房價不斷上漲，最終價格基本都高于這一區間，引發購房者不滿。
在一些熱點城市，很多商品房經營者利用信息不對稱進行捂盤。分單元賣房已成過去式，分層賣房的模式正在推開。“我們現在都是一層一層地賣，一口氣都賣了還怎麼升值呢？”北京石景山區“紫禦長安”樓盤的一位銷售人員對記者説。
除了分批賣樓，有樓盤甚至直接謊稱“沒房了”，人為形成房源稀缺的市場恐慌效應。
業內人士認為，有關部門並不能對預售價等價格“一限了之”，應盡快出臺更加合理、嚴格的房價定價機制。福州大學房地産研究中心主任王阿忠認為：
房屋預售價必須“一房一價”、“明碼標價”，讓房價公開、透明是房屋預售價格制度的作用之一。此外，要加強監管執法，防止開發商“渾水摸魚”推動房價非理性過快上漲。
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