對於古代名人，我們知道最多的是他們的生平履歷及杰出貢獻，他們或著書立說，或殺敵立功，從而名垂青史。他們的道德觀、人生觀十分鮮明，卻極少有人說起他們的經濟情況。
讀讀上海三聯書店出版的《君子愛財：歷史名人的經濟生活》（李開周著），可以滿足人們的好奇心。
李開周的這本《君子愛財：歷史名人的經濟生活》，收錄了包括孔子、孟子、墨子、陶淵明、李白等十七位歷史名人的財務收支情況，特別是他們的房地產擁有情況，給人以耳目一新的感覺。
這些名人的歷史故事，因為與房產掛了鉤，顯得更有煙火味，更具人情味，人物形象亦更加生動。楊智深評價說：“寫歷史寫得生動不難，難在字字有來歷；字字有來歷也不難，難在事事於今天都能為借鑒。”以史為鑒，可知興替，這也許就是此書要告訴我們的道理吧。
孔子：占地100畝，蓋了3間房
對孔子，我們已經了解得足夠多了——除了他的經濟生活。
譬如有人問，孔子是怎么過日子的？在他那個時代是窮是富？他買房了沒有？他家房子有多大面積？人們一片茫然。
北魏時期，地理學家酈道元撰寫《水經注》，提到了孔子的不動產。他說：“孔廟，即夫子之故宅也，宅大一頃。所居之堂，后世以為廟，……廟屋三間，夫子在西間東向，顏母在中間南向，夫人隔東一間東向。”
這段話的意思是說，在山東曲阜城中，保留著孔子的住宅，占地大約100畝，蓋了3間房，孔子住在西邊那間廂房，孔子的愛人住在東邊那間廂房，孔子的生母顏氏住在當中那間正房。
春秋戰國時期，一畝相當於現在0.33畝，100畝相當於現在33畝，折合兩萬多平方米。兩萬多平方米的宅基，只蓋3間房子，這讓我們現代人看起來很怪異，頗像郭德綱相聲里說的：“一面院墻45公里，中間只蓋15平方米的臥室，這不像住家戶，像給人看墳。”(接下頁)
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但是在南北朝以前，中原一帶的民宅，包括一些小城市的市民住宅，占地都很大。孟子常說“五畝之宅”，荀子要求國君分給農民每家“五畝之宅”，到了南北朝時候，北周太祖制定土地政策，凡家庭人口在10人以上的，分給5畝宅基。這些還都是平民的住宅，如果是貴族，住宅的占地面積更加大得嚇人，像漢成帝時期，王侯住宅可以占地1000畝，公主住宅可以占地3000畝。
孔子在曲阜城中擁有33畝宅基和3間房子，在當時算不算豪宅呢？那得看跟誰比了，跟平頭百姓比，大多數家庭只有“五畝之宅”，折合成市畝不到兩畝，那么孔子的房子當然算豪華。可是跟當時魯國季孫氏、孟孫氏等權貴相比，就顯得很寒磣。因為季孫氏等人都有封邑，封邑里有屬於他們的百姓，有屬於他們的城池，有屬於他們的上百萬畝的土地。孔子在世時，名聲很大，影響很廣，但終究不是上層貴族，他一生沒有自己的封邑。《史記·孔子世家》載，孔子從蔡國出來，接到楚國國君楚昭王的聘請，昭王要封他“書社之地七百里”。這“七百里”不是方圓700里，而是700個小型社區，一“里”是25戶農民， 700“里”就是1.75萬戶農民。如果真的封給孔子，這1.75萬戶農民的土地、房子，其收益權歸孔子所有，每年收獲的糧食，每年賺到的房租，都得交到孔子手里。遺憾的是，楚昭王還沒有兌現承諾就去世了，這讓孔子失去了一個擁有巨額不動產的好機會。
白居易：曾經是蟻族，租房18年
公元800年，白居易29歲，到長安去，拜訪了當時的文壇大腕顧況先生，名片一遞上去，顧況瞥見了“白居易”仨字兒，調侃道：“小伙子，你名叫居易，要想在咱們京城定居，可不會太容易。為啥？咱這兒什么都貴！”
顧況的話是調侃，也是事實，白居易后來的經歷證明了這一點。
公元803年，也就是拜訪顧況之后的第三年，白居易32歲，先后通過了禮部的科舉考試和吏部的公務員選拔考試之后，終於有了第一份工作；在秘書省做校書郎，有點兒像現在國營出版社的一個高級編審，每月能領到1.6萬文，比李白的工資可高得多了。
靠這些薪水，白居易能買房嗎？不能。因為他剛參加工作，薪水再高，也得攢上一段時間，況且唐朝中后期，京城長安的房價可不便宜，即使比不上現在的北京和上海，也能比得上二三線城市，不過房租卻很低。
單位不安排住宿，自個又買不起房子，白居易跑到長安東城的常樂里，租了已故宰相關播家的一個亭子，在那兒安頓下來。
公元805年，白居易34歲，做校書郎已有兩年，想把母親和弟弟從安徽宿州搬到長安，跟自己一塊兒住。可是，他在常樂里租的那座亭子住他自己再加兩個仆人還成，再添丁加口，肯定緊張。如果在長安買一大套，以他目前的收入和積蓄，那是不可能的。怎么辦呢？白居易去了趟陜西渭南，在渭南農村買了一所房子。(接下頁)
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古往今來，農村房價都很便宜，唐德宗貞元十二年（796年），一位名叫盧川素的官員，賣掉他在江蘇泰州某村莊購置的院落，還包括房前屋后的若干田地，總售價才10萬文，折合人民幣5萬元。白居易做校書郎，月薪1.6萬文，省出六七個月的工資，就能在農村買一套房以及一些地。所以對他來說，在長安買房難比登天，去陜西農村買房卻容易得就像喝涼水。
在農村買房之后，白居易讓母親和弟弟搬到了渭南新家，他自己呢，因為要上班，所以還得在常樂里租房住。不過每逢休假，他就騎著馬去渭南跟家人團聚，第二天再趕回去上班。
公元806年，白居易35歲，校書郎任期已滿，退掉在常樂里租的亭子，跟同事兼好朋友元稹一塊兒去靖安里東側的永崇里租房，在那兒溫習功課，準備參加公務員晉級考試。后來考試通過，被派到陜西銩稨縣當縣尉。
公元807年，白居易36歲，從銩稨調回長安，做了左拾遺，兼翰林學士。這時候他的月薪是2.5萬文，按一文折合人民幣0.5元估算，相當於1.25萬元。拿著這個薪水，白居易還是沒有買房，仍然租房住。在哪兒租房呢？新昌里。這個小區跟白居易早先租住過的常樂里一樣，都位於長安東城根兒。
這一年他已經結婚，他的愛人，就是后來做到相當於“省委書記”（東川節度使）的楊汝士的妹妹。很快他又有了女兒，這一家三口，還有他們的仆人，繼續在新昌里租房。
后來他又調任京兆府戶曹參軍，類似現在北京市財政局局長那種職務，工資再次上調，月薪四五萬文，此外還能領到200石祿米，每年總收入折合人民幣30多萬元。做了“財政局局長”之后，他租了一所大房子，位於長安南城的昭國里，靠近市中心，不再住偏僻地段了。
白居易繼續升官，先后去重慶、杭州、蘇州當“市長”，工資越來越高，積蓄越來越多，終於開始在大城市買房。
公元821年，白居易50歲，當過一任重慶“市長”之后，在長安買下第一所房子。在此以前，他在長安一直是租房居住的。租房的時間，從他32歲參加工作開始，到50歲買房結束，不多不少，總共18年。白居易有詩云：“游宦京都二十春，貧中無處可安貧。”他說自己租房的時間長達“二十春”。
岳飛：兩千多畝土地，近五百間房屋
很奇怪，有關岳飛的著作那么多，不是寫他的謀略，就是寫他的戰績，不是寫他的忠義，就是寫他的冤屈。從岳飛逝世到現在，八百多年過去了，無數的小說、傳記、論文、戲曲，重復重復再重復地“揭秘”岳飛，唯獨沒有一個人談到他的經濟生活，更沒有一個人談到他的土地和房子，好像這個偉大的民族英雄、了不起的軍事天才除了打仗就是蒙冤，永遠沒有吃喝拉撒，永遠住在空中樓閣似的。
岳飛的一生很短暫，20歲從軍，40歲受害，當中的20年生涯，能用4個字兒來概括：戎馬倥傯。換句大白話，就是不停地打仗。(接下頁)
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細一瞧，岳飛不光打仗，他還買房。
現有資料顯示，為了安置家屬，岳飛在江西九江置過房子，同時還買了不少土地。
根據計算，岳飛在九江買的水田有788.25畝，旱地有1196.75畝，兩者相加，共有1985畝。
需要說明的是，當時江西一帶的“畝”很大，一畝大約相當於現在市畝1.2畝，也就是說，岳飛這1985畝地，擱現在實際上是2300多畝。
除了這2300畝地，岳飛還買了498間房，以及5所水磨。
戶部的報告里寫得分明：岳飛家向外出租的不動產，共有151間房、1400多畝地以及兩所水磨。
可以想見，當岳飛及其義子岳云在外殺敵立功、馳騁戰場的時候，是無須擔心家人的生活的。
那么問題來了：岳飛從哪兒弄來這么多買房買地的錢呢？
現有資料顯示，紹興元年以后，岳飛已經是高級軍官，年薪已經高得驚人了。岳飛每月工資加福利6000貫以上，折合現在48萬元。
有人說，南宋初年疆域銳減、財政緊張，官員俸祿大都不能足額發放。這話很對，但，岳飛是武將，宋高宗為了讓武將們給他賣力氣，跟金國議和前推行重武輕文的政策，文官薪水和宗室福利一律減發甚至停發，武將薪水卻按照最高標準發放，一分錢不少。
除了驚人的薪水，岳飛還能經常領到驚人的賞賜。
您知道，宋朝的皇帝都不算太蠢，都明白“槍桿子里面出政權”的道理，一有戰事，皇帝們對武將都有賞賜。
既有驚人高薪，又有巨額賞賜，那么岳飛能買那么多房子和土地，想必現在已經不成問題了。我想大伙不會再驚詫於岳飛買房之多，倒會奇怪他買房之少：既然收入那么高，干嘛才買幾百間房子和兩千畝土地，再多置點兒不動產豈不更好？
南宋初年四大將當中，岳飛的不動產其實是最少的。(接下頁)
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徐文長：寫一篇文章，換一套別墅
明朝江南文士，最具有傳奇性的兩個人，大概就是唐伯虎和徐文長了。徐文長，也就是徐渭，現在被封為文學家、書法家、畫家，甚至還有人說他是“軍事家”。總之，頭銜很多，很著名。
公元1561年，胡宗憲在杭州建成大型景觀建筑鎮海樓，讓徐文長寫文章紀念此事，徐寫了一篇《鎮海樓記》，胡讀了大喜，說：“聽說徐師爺沒能買上房子，這些年一直在外面租房，你們把會計喊過來，讓他從賬上拿出220兩銀子，送給徐師爺買房子用！”
現在那篇《鎮海樓記》收錄在中華書局1999年四冊版《徐渭集》，不計標點，總共才647個字，平均每個字的稿費是0.34兩銀子，相當於一個字的稿費是200元。
從20歲成家，到40多歲寫《鎮海樓記》，當中20多年的時光，徐文長都沒有一個固定的、屬於他自己的住所。當倒插門女婿的時候，他住岳父家的房子；不當倒插門女婿的時候，在外面租房。紹興的胡同，杭州的寺院，都曾有他租房的記憶。
徐文長買過房子，那是在入贅潘家之后沒幾年，大概聽了別人說的閑話，覺得做倒插門女婿臉上無光，要出去另立門戶，於是在紹興買房。買房用的錢，也許是父親分給他的那份兒遺產，也許是他從朋友那兒借的，也許他那個當“縣政府辦公室主任”的岳父幫了他一把，總之他買了屬於自己的房子。萬萬沒料到的是，他買的這套房子存在產權糾紛，剛住進去就被趕了出來，連交出去的購房款也“雞飛蛋打”。這是徐文長又一次被命運惡搞。當然您也可以說他不懂得房地產交易的“貓膩”，不打聽清楚就去買房，活該“雞飛蛋打”。
220兩銀子的稿費，以一兩折合人民幣570元計算，相當於12.5萬元。這點兒錢擱現在，最多夠在三線城市為一套小戶型付首付，但擱在徐文長那個時代，是完全可以買一套很像樣的大房子的。
約在公元1562年或者1563年，徐文長拿著這些銀子，在紹興城區東南郊買了一套二手別墅。這所別墅占地10畝，建房22間，有一個超大的院子，外面用籬笆圍著，里面種了幾十棵果樹，大門口栽了幾十竿竹子，還挖了兩口池塘，用來養魚、種荷花。什么時候來了客人，徐文長站池塘邊撒一網魚，下廚烹制，就著果樹上結的果子下酒，喝醉了，就在院子里唱歌，非常瀟灑。
因為是用稿費買的，所以徐文長為這所別墅取名叫“酬字堂”，這個“酬”字，既有稿酬的意思，也有酬謝胡宗憲的意思。
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