每坪破500萬元 仁愛路店「刷新單價紀錄」

作者： 吳亭儀 | TVBS – 2014年4月10日 下午12:39

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  每坪破500萬元　仁愛路店「創單價新高」
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台灣房市又要升溫了嗎？受到捷運帶動，新北市土城上半年有指標建商進駐，開價站上6字頭，而台北市仁愛路店面，也再刷新單價紀錄，仁愛大廈2層樓店面，換算1樓店面每坪達535萬元，比102年4月一筆389.7萬元的紀錄還要高，根據了解，背後金主是人稱「印尼紡織大王」的宋良浩，過去曾買過永康街高記、統一大飯店，在台投資金額逼近百億元。

TVBS記者吳亭儀：「仁愛路三角窗店面，刷新仁愛路店面新紀錄，換算起來(1樓)每坪以535萬元高價售出。」

店面才被買下，原本承租的麵包店就貼出告示要搬家，根據了解，背後出資金主是82歲台商宋良浩，在印尼累績300億元身家，被稱為印尼紡織大王，這回砸1.38億元買仁愛大廈店面，投報率相當高，達2.14%。

房仲業者徐佳馨：「以現階段正東區的投資報酬率來說，要到2%以上，其實有點困難，如果以投資報酬率的觀點來看，確實還算是不錯的投資。」

其實不只選仁愛路，卡位東區，宋良浩從2009年開始在台灣獵樓、獵店，2010年用現金5.2億元買下永康街高記，刷新紀錄登上商圈地王，接著又用超過6億元，買下統一大飯店，再鎖定公館店面，以3.48億元出手，再加上這次的店面，外界預估，投資金額已經直逼百億元，但不只店面單價飆，建案市場也升溫。

預售屋業者：「那我們這間是我們75坪的樣品屋。」

不再只有本地客，受央行政策影響，預售屋建案也出現有不同口音的陸客，新北市土城在上半年，更有國泰、皇翔新建案進駐，市場預估，鴻海帶動就業機會，還有捷運加持，開價將會站上6字頭，再加上全台推案不斷，讓房市跟著升溫。