明年房地產

 

朋友問怎麼看明年的房地產，我回答是看政策。如果明年大力推進城鎮化，則房地產必漲。因為投資城鎮化的巨大資金恐怕只能依賴土地高估來獲得，這本質上是以土地增值為抵押來創造貨幣，在沒有生產率明顯提升的支撐下，貨幣超發難以避免。顯然，GDP和通脹都將起飛。明年房地產回暖叫土地成本推動型上漲。

我始終認為依賴土地升值來刺激經濟的思路有問題，但如果這是既成事實，那麼我看好2013年的股市，中國股市的本質是以土地為中心的資產市場，土地漲則百業興，百業興則消費旺，我們會有短暫的好日子過。虛火旺再吃大補的東西，身體早晚會出問題。準備好錢準備投資吧，反過來說也對，準備好資產準備變現吧