房價1年漲21.6% 全球十大最火樓市中國排第二

美國《財富》雙周刊網站12月13日盤點全球十大最熱門房地產市場，中國位列第二。

1.迪拜 房價漲幅（1年）：28.5%

現在是擁有房產的好時候。萊坊房地產經紀公司說，全球目前的房價比2008年尖峰時高出4%，而且大多數市場的信心都在回升。

迪拜排在首位，源源不斷流入的國際資本正在為房地產市場的繁榮注入動力。樓市的升溫再加上旅遊業和貿易狀況的好轉，改善了這個面積不大的酋長國的經濟前景。萊坊房地產經紀公司的凱特·埃弗里特-艾倫說，在“阿拉伯之春”過后，迪拜作為中東的“安全港”吸引了投資。她說：“我們在這個市場上看到了許多印度、巴基斯坦和伊朗投資者。”

2.中國 房價漲幅（1年）：21.6%

《財富》稱，暴漲的房價表明，政府一再給過熱的房地產市場降溫的舉措是失敗的。由於投資渠道有限，中國的房地產向來是消費者擴充個人投資組合的熱門選項。預計今後10年，還會有數億中國人從農村遷到城市，因此對房子的需求依然強勁。

3.香港 房價漲幅（1年）：16.1%

決策者也試圖給香港房地產市場降溫。然而，中國內地大幅增加的信貸和美國極度寬鬆的貨幣政策刺激了香港樓市的繁榮。在寸土寸金的香港，海外投資者和市場投機者一直都是房地產的大買家。

4.台灣 房價漲幅（1年）：15.4%

台灣的低利率加上美國的貨幣刺激政策為島外的買家掃清了道路，其中包括來自中國大陸的購房者，這使得台灣的房價飆升。

5.印度尼西亞 房價漲幅（1年）：13.5%

這個東南亞最大的經濟體是眾多房價出現上漲的新興市場之一。在擁有2.5億人口的印尼，中產階層不斷壯大，來自這一階層的需求推高了房價。

[NT:PAGE=$]6.土耳其房價漲幅（1年）：12.5%

與近年來出現的迅猛增長相比，目前土耳其經濟有所放緩，不過依然保持穩步快速增長。該國良好的經濟基本面和它地處歐洲與中東之間的戰略位置吸引了外國投資者。

7.巴西房價漲幅（1年）：11.9%

美國收緊貨幣政策的傳言讓一些投資者從巴西抽走現金。不過由於貸款利率低和中產階層的不斷壯大，巴西房價仍在一路走高。

8.哥倫比亞房價漲幅（1年）：11.8%

在這個經濟快速增長的發展中國家，房價因本國人口及外國買家的購買力而上漲。埃弗里特-艾倫說，新興市場可支配收入的增加推高了房價，她預計明年的全球房價指數還將進一步上漲。

9.德國房價漲幅（1年）：11.2%

該國央行最近就房價的上漲發出了警示。消費者信心的提升和低利率讓這個歐洲最大經濟體的房價出現上漲。在尋求穩定與較高回報的海外投資者眼中，德國也是具有吸引力的市場。

10.美國

由於房屋銷量增加，再加上喪失抵押品贖回權的情況減少，美國的房價出現大幅增長。樓市的復甦是推動美國經濟整體向好的一個重要因素。

鉅亨網新聞中心