正義國宅都更動土 1坪房價飆破200萬

東森新聞 – 2014年4月1日 下午4:33

台北市最大的都更指標案「正義國宅」在延宕１８年後，終於在３１號舉行動土典禮，原本四樓高的老公寓將變身成3棟住商混合高樓，每坪房價飆破200萬，其中1到4樓是百貨商場傳出已經有日系、英系百貨搶著進駐，房仲也預估，3年完工後將帶動SOGO商圈房市，新屋價格每坪將破200萬元。

延宕20年都更指標大案，正義國宅終於動工了，兩大建商實施者龍麟建設和出資方三圓建設，雙董事長親自到場站台，三圓建設董事長王光祥:「就是真正的要施工了，施工大概不到三年的時間可以完成」，原本4層樓公寓型的正義國宅拆掉重蓋，土地面積1500坪，未來將蓋3棟31層樓高的住商混合大樓，1到4樓是百貨商場，5到31樓為住家，光是住戶就有160戶，總銷金額上看250億元。

龍麟建設董事長葉松年：「對面那個大樓也是我們蓋的，目前我們的售價都在150萬左右，將來也在這個價錢左右，我們來做一個調整，新房子(要價)多一點，多到什麼程度我們也不知道」，是否帶動房價建商態度低調，但以正義國宅周邊行情來看，中古屋1坪80萬到90萬，新成屋150萬左右，房仲推估更新後每坪將衝上180到250萬至少漲2倍，而一到四樓的店面租金，每坪將漲到6千到9千元，漲幅高達20%。

台北市副市長張金鶚：「變好當然房價會變高，重要的是還有多少人會回來住，這件事情如果是原來的原住戶住，我想這個是很重要的」，位在東區精華地段緊鄰SOGO商圈，這個號稱全台灣「錢」途最大的指標都更案，就怕拉抬房價、租金漲再墊高了買房門檻。