打房過頭？星建商：新加坡房市恐爆「跳樓大拍賣」

作者鉅亨網編譯張正芊 綜合外電 | 鉅亨網 – 2014年11月13日 下午3:30

新加坡樓房。(圖:AFP)

新加坡第二大不動產開發商城市發展 (CDL) 週三 (12日) 警告，由於政府打壓房價行動傷害國內房屋銷售及房價，新加坡房市恐怕會爆發「跳樓大拍賣」及房貸違約。

《彭博社》報導，新加坡政府上個月仍表示，國內房價距離達到「明顯的修正」還有一段差距。暗示星國房價雖已創全球金融危機以來最長跌勢，但幅度仍不足以阻止政府透過抑制房貸及提高稅率進行的打房行動。儘管星政府公布，今年第二季申請數筆房貸的購屋者比例，已由 2011 年時的 30% 降至 13%。

報導指出，新加坡豪宅建商城市發展發布聲明寫到，星國高階房市銷售尤其遲緩，因建商暫停推出新案，且高級房屋的租金也在下降。「若趨勢持續，價格跌更深，部分房貸戶恐怕會受到租金下跌影響難以履約，導致可能被迫拋售房產。」

星政府採取措施來打壓郊區 50 平方公尺以下小坪數公寓的數量，也令地產商擔心。城市發展表示，新加坡房市將持續對於價格敏感，且需求轉向更小坪數的房產；但政府自 2012 年以來陸續設下新規定來限制這類小公寓的供應量，導致數量有限。