我的大姑今年80歲。她在小時候，因為家境清寒，就到台南當人幫傭，這戶人家，正好是頂頂有名的侯雨利家庭。
幾年後，她嫁到台北。在台北起初生活也很困苦，跟姑丈連住的地方都沒有，花了幾十元跟人家買了一間破木屋的權利【沒有所有權】。木屋蓋在一條溝上，位置則在國父紀念館附近。
父親回想當時，說他國小畢業，到台北工作時，曾經借住大姑家數個月；他說，從屋子往下看，還可以從木頭之間看到底下水溝的水流，連聲音都聽的到。
過了幾年，政府實行都市更新，把一些住在這種地方的家庭安置到新蓋的國宅，大姑一家才有了一個能真正遮風避雨的水泥住宅。
住了十幾年，因為家裡已經有五個小孩，空間實在小的可憐，於是，想換大一點的房子，索性把國宅賣掉，換到中和較大坪數的房子。
又過了近幾十年，家裡的兒女都結婚了，他們兩老想過較休閒舒適的生活，就把房子賣掉，換到新店的山上，一個獨棟的住宅單位。
上次父親來台北，我載他去找大姑，看到她們山上的房子，好奇一問:【多久以前買的?買多少錢?】
大姑說六年前買的，買壹千兩百萬，我又問:「現在應該有漲吧﹗漲多少?」
大姑說，漲是有漲，倒是不多，現在行情約一千五百萬。
我因為有事就先回淡水，回到社區，剛好遇到先前住這裡的一個人，他在三年前跑去買淡海新市鎮，那時一坪 約十萬出頭，他一口買了兩個單位，還約我ㄧ起買，只是當時我覺得，房市已經很高了，而且淡海的空地太多，要漲的機率低，套牢的機率則較高。
沒想到我看錯了，三年後，隨著捷運輕軌的確定，家樂福、麥當勞、燦坤的進駐，還有新國小的落成，淡水新的辦公大樓興建中的利多。一坪 從十萬初，漲到二十幾萬。
短短三年，他帳面上就增值了千萬的財富。
而這個人，就是我的同事。
跟我一樣，一個月領幾萬元的薪水，卻可以因為買房子住在裡面，不用付出勞力，三年輕鬆賺進一千萬。
同樣是買房子，這兩個故事告訴我們什麼事?
先想想，如果當時大姑沒把國父紀念館附近的房子賣掉，現在值多少?起碼也比新店的山區牆上幾倍吧﹗而大姑大費周章的舉家遷移了兩次，結果越換空間越大，但價格卻越來越低。
所以大姑的故事，告訴我們房地產地段的重要性。就投資房地產的角度，寧可越換越小，也要越換越精華的地段，而不要越換越大，卻越換越差的地段。
我朋友的岳父曾說:「台北市的房子，賣掉就買不回來了。」這句話確實有其的涵義。
而我當時沒買淡海新市鎮，就是相信【物以稀為貴】的道理，這麼大一片地，要蓋多少有多少?怎麼可能會漲?
結果牠就給你漲，還給你狠狠地漲，三年翻一倍。
回想起來，是我太一廂情願，記得老一輩投資房地產的神隨:【重大工程要到哪裡?就買到哪裡?】
這個法則，似乎不用理會地廣人稀的因素。
同樣買房地產，有人六年才增值三百萬，也有人三年增值一千萬。
買房，真是一門高深的學問啊﹗
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