直到到緬甸前，我在夏威夷的會計師和律師給了我幾個答案。
首先是我們談的一塊地，由於我在其他的公開出售場合看到這塊地的真實價格，持續一年以來一直下跌，在我們和中介談判的過程中，仍下跌了2成，這讓我們產生了疑慮。在通過其他渠道調查後，得知這塊地有鄰居的麻煩無法解決，導致地主無法開發，因而其出售。而最近因為美聯儲退出預期的發生，地主急迫出售，在短短的一個月內削價2成。
實際上我們在和美國業界接觸的過程中，可以清楚的意識到美國炒房投資者和房地產業界的專業程度。在夏威夷富人區臨海灘邊的大量房屋是炒房投資者持有，他們在兩三年前的價格最低點買入，在去年以高於原價1-2倍的價格出手，出入場的精準點令人震驚。我和DU去21世紀的open house，業界的老人告訴我們隔壁的一家房產在二年前經他手出售，僅僅二百多萬美金，現在標價一千一百萬美金，即使是他也認為對方瘋了；但從我們看的這間房間，二年前買入為二百四十萬，現在出售五百多萬美金，增幅也令人咂舌。
當我憂慮房價在一個峰值間時，我們考慮以重視現金流的投資方式建造酒店式公寓，因而選擇kona鎮這塊土地來投資，嘗試詢問了國內的投資客戶，沒想到兩天內僅僅以我個人的博客就收到了意向性購買的四成客戶，也就是說這棟樓還沒有起建，已經可以賣掉四成。
而結合這塊地的黃金位置，儘管建築成本高昂，我們還是有信心獲得長期回報，因此決定去切入。但是美國的房地產業態中的不確定因素在於人，我們的謹慎幫助我們避免了一次無謂的投資。
所以，我後來email給所有投資人，暫緩美國投資，讓他們把資金轉向其他地方。在數年的交易中，我學會的是放棄和等待。
從我一開始在上海召開投資人會議，所作的長周期美國地產宏觀分析中，我就談及我們可能切入時間點晚了二年，而美國一旦開始加息週期，房地產市場就會崩裂。而今年與歷年的美國地產市場不同之處在於，美國的嬰兒潮成長期早已結束，8年前的房價高峰是資金泡沫引發，今天的上漲也是資金泡沫引發和外來資金湧入造成的。所以，這樣的市場也就具備巨大的風險，在於搶椅子遊戲，一旦資金泡沫終止，加息週期開始，房地產和風險資產全部會下跌。
我原來預計會有1-2年的時間給我們開發，但是事實上的速度遠比我預計要快，美國地產迅速在一年半時間內，從LA\NY到夏威夷的富人區到達一個高點，目前看來已經是個峰值。
儘管我認為中國房地產在今年可能發生泡沫崩塌，而資金外流的速度加快，仍有機會買賣美國地產，但對於我們這樣的小公司來說，不具備足夠承受風險的能力。
因此，我寧願等待美國和全球再次進入經濟周期的谷底，也就是未來二三年內可能再次形成一次全球金融危機後，尋找機會介入地產生意。
目前我會把精力集中在金融衍生品投機市場，注重後面一次大崩潰的機會，避開地產的高位回落。
但非常感謝投資人的信任，也非常感謝這裡無數讀者的信任。
我在東南亞行走數年，順便做市場調研，可能今年在緬甸終止最後一次旅行後，就靜心做二三年的交易，未來轉向歐洲、非洲和南美的旅行。
對於東南亞市場，我認為未來仍舊要看緬甸。不過即使是緬甸內部的知識分子和商人，也對軍政府的作為持懷疑態度，他們在看14年的大選是否能夠持續改革開放。我接觸的人也不肯做深入的投資，都在耐心等待，不僅僅是等待大選，也是等待仰光等地高價地產泡沫的崩裂。
歐美人也沒有迅速投資，只有中國人仍舊在持續投資緬甸。我在曼德勒看到的木材生意仍興旺發達，但緬甸花梨等木材的價格也從高位滑落，昭示著風險資產類的品種泡沫都接近爆裂的邊緣。
我個人的看法是未來的一兩年，所有的風險資產泡沫都可能破滅，從硬木到翡翠到地產，都在高利率時代面臨巨大的風險。
這也是我在外盤暫時離開商品品種，轉向外匯投機的原因，在期貨市場持有貨幣，會有很好的避險能力。
在我持續不斷的行走中，我切入了當地經濟的細節，能夠體會到全球經濟處在一個巨大的不確定性裡，不僅僅是經濟的變化，而且是政治和社會穩定的動盪醞釀格局。無論從歐洲年輕人的失業和憤怒，還是美國貧富差距的擴大，對中產階級和中小企業的壓榨過頭；從泰國政治層面的動盪，到亞太地緣政治的不穩定。南美阿根廷和巴西之類的發展中國家正進入衰退和貨幣崩塌。
所有這樣的感覺，和大量外國人的交往交談，歐洲人很沮喪，看不到未來；美國人也很消極；緬甸人不知道何去何從；泰國人社會分裂；日本人欲從歷史中汲取力量，而我看日本人自己拍的二戰史電影中昭示，日本人認為戰爭對日本經濟是有好處的。
這樣一個比爛的時代，沒有多少人有信心，儘管在經歷美國、歐洲、日本和中國的貨幣濫發刺激經濟，美國股市、歐洲和日本股市經歷一次上揚後，似乎一切都很美好。
但在我的行走和觀察中，我認為世界正處於前所未有的崩潰和動盪邊緣，不亞於1914年一次大戰史的描述。雖然全球對馬氏理論的實驗失敗已經汲取了足夠的經驗教訓，但全球巨大的貧富差距擴大和年輕人的憤怒，正重新導向民粹主義和對權貴的憤怒當中，這是世界不平衡的根源。
我在放棄《全球化掠奪》這本書第一稿的純粹大宗商品論述後，切入整個世界的貧富差距和政經思考時，系統的思考了這一切，從而更加悲觀和消極。
就個人而言，我知道該如何前行，但就整個人類社會而言，我認為又倒回了1914前的十年，雖然我們有了互聯網，有了無數經濟學理論，似乎有了更成熟的治國體系，或者說這樣的治國體係從未超出數千年文明歷史的溝壑，繼承了所有的優點和弱點，也就無法避免所有的災難和興亡。
新的一年，2o14年，祝大家平安健康。
直到到緬甸前，我在夏威夷的會計師和律師給了我幾個答案。
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