2014年6月17日 星期二

農家子弟 身家40億現金買屋

神腦總裁買豪宅 8.3億付現

中國時報【唐玉麟、翁毓嵐╱台北報導】
政府緊縮房貸嚴打豪宅,但價格始終壓不下來!內政部昨公布最新實價登錄資料顯示,今年3月台北市信義區豪宅「皇翔御琚」成交一戶9樓案,總價8.3453億元,刷新豪宅實價揭露總價新高,換算每坪單價277.3萬元,僅次於先前揭露「帝寶」的每坪298.2萬元,買家為神腦國際總裁林保雍(見圖,本報資料照片)及其弟林保永,以現金購得。
林保雍出身台中石岡窮困農家,一手創立年營收逾300億元的手機通路神腦集團,事業除橫跨網通、電子通路等產業,版圖更擴及兩岸。62歲的林保雍,身價至少40億元。
據瞭解,「皇翔御琚」5月又成交一戶,由丁姓與吳姓兩位自然人共同買入,樓層更高為15樓,也是現金交易,房仲業預估,每坪單價將超過280萬元,比林保雍買的9樓更貴。
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛說,「皇翔御琚」9樓總成交價高達8.3億元,締造豪宅實價揭露總價新高,顯示即使政府打房,但具有指標性的豪宅,仍然有買主願意進場承購。

而北市信義路5段、前總統陳水扁曾入住的「寶徠花園廣場」,價位維持不墬,2月成交1戶18樓、總坪數122.82坪、總價1.85億元,未拆算車位,每坪單價150.6萬元,符合市場行情。
房地產業者透露,豪宅有名人加持,更顯價值。如「皇翔御琚」買家有廣達副董事長梁次震等人;「寶徠花園廣場」則有全聯福利中心董事長林敏雄、神通集團股東苗豐全等人入住。
至於北市仁愛路「帝寶」住戶,非富即貴,自2005年開始交屋,房價高不可攀,就算有錢也不見得買得到。入住「帝寶」的名人前後有藝人小S、前副總統連戰、頂新魏家兄弟、名媛何麗玲與李珍妮,力晶董事長黃崇仁、鴻海董事長郭台銘,河南丹尼斯百貨集團董事長王任生等。
黃舒衛強調,今年來政府對高總價豪宅加強查稅與管控,今年整體北市豪宅量能確實較去年萎縮,日前亞太會館改建的「陶朱隱園」雖然喊出每坪800萬元天價,但實價網尚未出現每坪300萬元以上豪宅交易紀錄,顯示投資客已漸保守,但自住需求仍在,豪宅市場仍以個案表現為主。

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