房產觀瀾15：買房還是賣房？

 這幾天老有人問我政局，說實話，我這個博客雖然叫海濱政經述，大部分還是偏經濟類。政治綜述只是扯淡，為經濟綜述添點醬油，實在是講不了什麼。
    我只能這樣說，晚上我帶一家人在外吃飯，父母均口齒不得力，只能吃些軟的魚蝦和粥，喝些白水。當我們老幼中年慢慢走出店堂的時候，而我覺得就這麼一家人終老相伴也很安寧平和。只要這個政府還能維持對老人的退休金，維持國民福利，至此亂世徵兆明顯的日子，希望廟堂能穩定國家，控制住不要四分五裂，那就是老百姓的福分了。
    還能指望什麼呢？
   所以儘管任大砲又跑出來胡說八道，我也覺得情有可原，讓人家業內老總說吧。說實在的，我也希望房地產直上青雲萬萬年，人人富足的可以到全世界示威：美國佬，歐洲佬，日本鬼子，你們特麼算個球球？我家裡兩室一廳可以買你們一個鎮了。
   ok了，多爽。就像今天一個警察老大哥給我們上課：這十年是一百年來最好的機會，你特麼2000元一平米的時候不買，漲到4萬了，你特麼還買，你腦子進水了？你以為能漲到100萬去？
    噢，這個不對，好像說的話意思有點反？
   算了，這段刪掉。
   我和妻子偶爾也討論養老的事情，雖然我們倆都做期貨交易，收益也算馬馬虎虎，但我們均對期貨的風險心知肚明。對於家庭資產配置來說，可能最好的是交易+房產+黃金+現金，比例分別為2成+4成+1成+3成。

    但我們家買房的策略只針對一點：租售比。
    如果我們算下來，一套房子的租售比能夠跑贏利息，我們就買，不管現在是什麼世道。
    你想告訴我：中國壓根就沒有能跑贏利息的租售比物業？
    其實也未必，很多商舖類是跑贏的。
    只是我們也可能不是購買國內的，實際上是世界某個角落。
    我告訴許許多多問我房產是否應該購買的人：如果你只是買一套自住，就當消費品，就像汽車，落地跌一半，買吧。
    如果你是要投資它的上升價值，那你可得悠著點。
    如果你是要投資它的租售比，能跑贏利息的現金流，這是正確的路，取決於你怎麼買了。
   好吧，你要是想真正像我學習點投資的知識，我告訴你世間套利的秘密，那就是：時間的套利，空間的套利，制度的套利，人口的套利，貨幣的套利。
    你要是瀏覽我文章幾年下來，還不能理解這段話的意思，我也覺得沒必要解釋了。
    我真心希望地產四平八穩的過渡，你要相信我真的是這麼想的，儘管我租房子住。