台灣房市未來

版主:未來台灣房產

1.都更加速化。

2.坪數縮小化。

2014年底全台房屋數量統計有936萬戶，而全台屋齡30年以上的老屋就高達554萬戶！佔全台的59%。超過50年的老屋，大約有100萬戶，佔比10%。台北市老屋比例就高達73%。

2025推估屋齡在10年以內的房屋，全台大約只有100萬-130萬戶左右，大約只有10.6%。（相當於每100戶，只有10-10.6戶是10年內的房屋）

而2025年，台灣有超過1/5的65歲以上的長者，大約有450-460萬人左右。也就是說還是有很多長者無法住到有電梯的房子，或是屋齡新的房

子。

都更速度非常緩慢，新屋一推出，大家又多數人搶著要買。還有很多居住在老舊房屋的人還無法換屋。但時間持續增長，老屋持續變老，25年屋再過十年就是35年、40年。而台灣又處在地震帶，地震頻繁，加上老屋經常因電線老舊而走火，釀成悲劇。20年-30年以上老屋，基本上社區管線已經老舊且骯髒，管線內充滿了細菌與黴菌。

台灣房屋數量若不再持續增加，未來一定還是不夠！除非年輕人願意住蟑螂老鼠滿天飛的老公寓。可惜現在的年輕人也都不願意，每個人都想住新屋!