2014年3月17日 星期一

北市小宅中山區最熱 大安區單坪爆166萬


受到家庭人口數逐年遞減影響,台北市的小宅交易熱,台北市地政局統計實價登錄以來,台北市小宅的交易狀況,發現台北市的小坪數住宅交易,每個月都維持在五百件以上,以中山區交易最火熱,而小宅的購屋族多以女性為主,平均年齡在四十一點九歲。至於小豪宅最多落在大安區,交易單價最貴的小宅,在大安路一段一處套房,單坪高達一百六十六萬,總價最高的則位於光復南路,總價高達將近三千萬。(林麗玉報導)


台北市地政局副局長潘玉女說,全國及台北市的平均每戶人口數逐年遞減,使得小坪數住宅越來越受到青睞,地政局分析台北市小坪數住宅的交易狀況,小坪數住宅的交易熱區,第一名在中山區,交易量佔全台北市的三成,分析中山區小宅交易火熱的原因,主要是因為位於市中心、交通便利、生活機能佳,多集中在新生北路二、三段、林森北路、農安街、雙城街等,其次小宅的交易熱區為萬華區及大同區,至於小宅的交易總價,最貴的交易總價落在大安區光復南路一處交易套房,不含車位坪數約二十點八坪,總價高達兩千九百九十八萬元,一坪高達一百四十四萬元,至於交易單價最高的小宅,位於大安路一段,每坪高達一百六十六萬一坪。

副局長潘玉女分析,之所以大安區光復南路的二十坪小宅,總價高達將近三千元,主要是因為屋齡新、樓層高、面積較大,至於單價最高的一處大安路一段小宅,單坪達一百六十六萬,主要因為鄰近捷運大安站、位於師大附中學區影響,地政局也進一步分析小宅購屋族,發現小宅購屋族群以女性為主,平均年齡在四十一點九歲,以交易轉移面積分析,目前小宅市場以十二坪到十六坪為主流,約占三成五,其次為八到十二坪約占三成,屋齡則是以三到十年間的物件最多,至於交易總價,以大安區平均總價在一千兩百六十一萬元最貴氣,高於信義區的一千一百八十八萬、及中正區的一千零五十二萬,最平價的則是萬華區,小宅平均交易總價在五百六十六萬元、北投區六百零九萬、大同區六百七十三萬元。

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