北市小宅中山區最熱 大安區單坪爆166萬

中廣新聞網 – 2014年3月17日 下午12:06

受到家庭人口數逐年遞減影響，台北市的小宅交易熱，台北市地政局統計實價登錄以來，台北市小宅的交易狀況，發現台北市的小坪數住宅交易，每個月都維持在五百件以上，以中山區交易最火熱，而小宅的購屋族多以女性為主，平均年齡在四十一點九歲。至於小豪宅最多落在大安區，交易單價最貴的小宅，在大安路一段一處套房，單坪高達一百六十六萬，總價最高的則位於光復南路，總價高達將近三千萬。(林麗玉報導)

台北市地政局副局長潘玉女說，全國及台北市的平均每戶人口數逐年遞減，使得小坪數住宅越來越受到青睞，地政局分析台北市小坪數住宅的交易狀況，小坪數住宅的交易熱區，第一名在中山區，交易量佔全台北市的三成，分析中山區小宅交易火熱的原因，主要是因為位於市中心、交通便利、生活機能佳，多集中在新生北路二、三段、林森北路、農安街、雙城街等，其次小宅的交易熱區為萬華區及大同區，至於小宅的交易總價，最貴的交易總價落在大安區光復南路一處交易套房，不含車位坪數約二十點八坪，總價高達兩千九百九十八萬元，一坪高達一百四十四萬元，至於交易單價最高的小宅，位於大安路一段，每坪高達一百六十六萬一坪。

副局長潘玉女分析，之所以大安區光復南路的二十坪小宅，總價高達將近三千元，主要是因為屋齡新、樓層高、面積較大，至於單價最高的一處大安路一段小宅，單坪達一百六十六萬，主要因為鄰近捷運大安站、位於師大附中學區影響，地政局也進一步分析小宅購屋族，發現小宅購屋族群以女性為主，平均年齡在四十一點九歲，以交易轉移面積分析，目前小宅市場以十二坪到十六坪為主流，約占三成五，其次為八到十二坪約占三成，屋齡則是以三到十年間的物件最多，至於交易總價，以大安區平均總價在一千兩百六十一萬元最貴氣，高於信義區的一千一百八十八萬、及中正區的一千零五十二萬，最平價的則是萬華區，小宅平均交易總價在五百六十六萬元、北投區六百零九萬、大同區六百七十三萬元。