房地產泡沫的形成包括幾個元素，一是貨幣超發造成通貨膨脹和通貨膨脹預期，催生資產大泡沫。二是超低存款利率甚至負利率讓人們除了房地產外沒有更好的對抗通貨膨脹的投資工具。三是實體經濟低迷，驅動資金源源不斷地投入到房地產領域。四是地方政府嚴重依賴土地財政，不斷推高地價，進而推高房價，吸引更多人買房。最討厭無良文人大肆吹噓城鎮化對房地產的拉動，現在是夏季，你可以去大街上看看有多少農民露宿街頭。你也可以看看因為拆遷沒拿到補償或補償太低造成的層出不窮的群體事件甚至流血事件。每個人都需要住房，這不錯，但需求並意味著市場，人得能買得起房子才行，城里人都要老少兩代甚至三代合力才能湊齊首付，更何況積蓄甚少的農民。
沒有留言 :
張貼留言