北市東區「香港化」 店小租金高

民視 – 2014年2月28日 下午8:05

台北市東區店租再創新高，專家形容這有「香港化」的趨勢!

平均每坪租金都在1.5~3萬元之間，重點是店面都很小，我們找到1間店面分隔成4間小服飾店，房東不僅可以增加效益，還能降低租金太高租不出去的風險。

一邊招呼客人，一邊忙著整理衣服，東區韓版服飾店空間小，左邊擺衣服，牆壁上規劃出另一個空間展示鞋子和包包，但仔細看，店面是開放空間。

原來這間店分隔成，一、二、三、四，4家小店舖，房東算得精，以每坪3萬出租，1位業者15萬元，每個月單靠1間店就能回收60萬租金。

以這家3坪大的手工冰淇淋店來說，每個月光是租金成本，就得花6萬元，老闆說一天至少得賣30球冰淇淋才能打平，但店面夾在小巷弄內，人潮少得可憐。

不僅提高效益，還能降低風險，但也讓東區商圈的競爭更加白熱化，平均每3個月，店面就會重新洗牌，一級戰區「香港化」有多嚴重，從租金、店面大小，可以想像。(民視新聞 王嘉琳、陳殿典 台北報導)