正確的做法是盡快低價銷售，降低負債率和庫存，盤活現金流，以等待更糟糕的冬天。
無論地方政府是不是救市，中央政府是不是伸手，後面都是奪命逃亡的時間段，而非寄希望於重演08年和13年中之後的超級反彈。
這種機會不會再來了，當地方政府確定開始救市的時候，微弱的反彈，是所有人離場的唯一一次機會，而這種高度不會太高。
由於許多人都是在這樣考慮，以至於很可能無法形成高度。
但在人們有這樣一個預期，能夠維持房價不會快速下跌，還有人入場買房的時候，才是投機者和開放商逃命的時間節點。
原因只有二個，一是中國經濟，二是美國貨幣政策。
中國經濟在2011年之後已經進入了長期下跌的熊市週期，製造業創造的增長力遇見了瓶頸，貨幣雙軌制形成的惡果到了末期，實際高利率已經讓整個經濟的增長乏力，虛擬經濟僅依賴貨幣套利活著。
這是個經濟轉型的時段，製造業升級換代未能為中國創造新的增長點，低端製造業處於飽和狀態，並受到新興市場爭奪和國內貨幣成本勞動力成本上揚的雙重打擊。歐美日韓仍舊佔據高端製造業市場。
而各經濟體之間的博弈，來自於體制紅利、貨幣策略和人口增長。
長期來看，中國人口處於下滑通道，人口紅利正在消失，這是大趨勢，也就是房地產真正發展的潛力不存在。
短期趨勢是美元正在美聯儲的收縮政策下，全球籠罩在貨幣流動性即將緊縮，而利率即將上揚的前夕。雖然耶倫是非常鴿派的領導者，但市場比耶阿姨強得多。美國核心通脹正在急速上揚，一旦讓美聯儲措手不及，美國則不得不被迫加息。
對於中國的房地產投機者來說，他們正在做一個反向套利，那就是賣出高匯率高利率的人民幣資產，買入相對低匯率低利率的美元資產，押注美元匯率上揚。雖然我認為他們也會吃藥，但這是題外話。
僅僅對於以中國為主的人民幣資產來說，未來人民幣匯率自由浮動後，利率加速上揚，匯率反向貶值的趨勢是很明顯的。此時是賣出中國房地產，更換成預期強勢貨幣的最好時間，當然我不建議你買入美國地產，而是應該持有美元貨幣下的安全資產。
中期趨勢是中國未來會進入債務擴張周期，即使你認為中國目前債務已經很高，實際上中國的債務還會更高。因為中國目前的債務是無法收縮的，許多壞賬將永遠壞下去'同時隨著老齡化社會的來臨，更多的福利支出需要覆蓋缺口，中國未來必定進入赤字劇增的時代。
在土地財政鐵定無法持續的大背景下，財稅會轉向房地產稅和遺產稅，並大規模擴展地方債和國債規模。
這就意味著持有地產將成為一件成本非常高昂的事情。
另一方面，試圖依賴城鎮化來消化地產投資的供應，已經終結了，參見房產觀瀾系列的解讀文章。
所以，從今年往後，是一個房地產市場衰退的時代，至於是陰跌還是暴跌，只是取決於政策的支撐力度而已。
即使有政策支持，你去大宗期貨市場，看看那些收儲支撐的品種是如何斷崖式暴跌的曲線，就可能清醒一點了。
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